Приобретение дома в Приднестровье без посредников крайне ответственный шаг, который требует предельной внимательности и необходимой подготовки.
Обратите внимание на документы
Сопроводительные документы, на которых необходимо сосредоточить внимание для удачной сделки по покупке дома в ПМР:
- Оригиналы свидетельств на собственность. Их должно быть два — отдельно на землю и отдельно на строение. Может быть так дом находится в собственности, а участок оформлен в долгосрочную аренду. И арендодатель вправе потребовать повтор выкуп земли у него.
- Проверьте выписку из Государственного реестра. Имущество, в данном случае дом и земля, не должно находится в залоге, а также не арестовано по решению суда. Недвижимость должна продаваться целиком и без обременения. Обязательно проверьте, что на нее не заявят претензию третьи лица.
Договор купли-продажи дома для сделки в Приднестровье
- Скрупулезно, до мелочей вычитайте все пункты договора перед тем, как его подписать. Также можете затребовать редакцию типового договора купли-продаже недвижимости в ПМР добавив в него дополнительные пункты, которые имеют принципиальное значение для вас.
- В договоре непременно должен быть указан полный список всего недвижимого имущества, которое является объектом сделки. В перечень должен входить сам дом с указанием его общей площади, количества этажей и других параметров, и все дополнительные строения.
- Проверьте также соответствие границ участка плану межевания, в случае нарушения первоначальных границ земельного надела новый владелец может быть привлечен к административной ответственности с требованием восстановить границы в соответствии с документами.
- Убедитесь, что в новых свидетельствах на собственность, выданных вам по факту покупки, есть вся исходная информация, включающая данные предыдущего владельца земли и дома.
